‘애물단지’ 지식산업센터, 인·허가 받고 미착공 1500만㎡

집값 상승기 주택시장에 쏟아졌던 규제를 피해 높은 투자 수익을 얻을 수 있다는 이유로 투자자를 모았던 지식산업센터의 인기가 꺾였다. 금리 인상으로 국내 부동산 거래시장이 악화된 후 개발 예정 프로젝트들이 공급과잉 압력으로 작용하며 악영향을 미치고 있다. 특히 수도권에서는 분양 후 전매나 미입주 물량이 먼저 소화돼야 추후 적체된 대기물량의 개발 재개가 가능할 것으로 풀이된다.

24일 하나금융경영연구소에 따르면 국내 지식산업센터 매매시장은 지난해 4분기 이후 수도권을 중심으로 급격한 위축을 겪고 있다. 지식산업센터는 주택에 각종 규제가 적용됐던 2021년 비교적 투자 제약이 없다는 이유로 수요가 대거 유입됐으나 이듬해 관련 규제가 대폭 완화되며 유인효과가 사라졌다.

지난해 말 강원중도개발공 …